土地活用をご検討ならタイムズ24の駐車場経営手間も費用もかからず、 安定収入が得られます。
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あなたの土地に最も適した土地活用方法は?

土地活用には様々な方法があります。活用方法により収益性、リスク、需要の安定性などが
大きく異なりますので、土地に適した活用方法を選択することがとても重要です。

主な土地活用方法の比較

  駐車場経営

アパート・マンション経営

戸建賃貸経営

収益性
△ ◎ ○

リスク(の低さ)

◎ △ △

需要の安定性

○ × △

広さや形状の柔軟性

◎ × ×

もしこんなお悩みをお持ちであれば、

  • 初期費用や維持費用をかけたくない
  • 大きく儲けなくても、安定的に収入を得たい
  • 住宅にするほどの大きな土地を持っていない

気軽に始められる土地活用として駐車場経営がおすすめです。

24h Times

駐車場は土地の広さや形状によらず汎用性が高く、開設時の投資資金が少なくリスクが低いため、
気軽に始められる土地活用として人気があります。

土地をお預けいただくだけで毎月一定額の賃料を得ることができます。

土地のお預け⇔定額の賃料の支払い 駐車場の運営・管理⇔利益料金の支払い

安定収入

利用の有無に関わらず、
毎月一定額の賃料をお支払いします。

利用の有無に関わらず定額の賃料を毎月お支払いします。

すべてお任せ

運営・管理はすべて当社が行います。

駐車場の運営・管理はすべて当社が行いますので、オーナー様に面倒な手間がかかることは一切ありません。

知識不要

オーナー様は土地をお預けいただくだけ。
専門知識は不要です。

運営・管理をすべて当社が行うことに加えて、必要な情報はすべて当社がご説明いたしますので、専門知識は必要ありません。

自己経営の場合

駐車場の経営を運営委託せずにご自身で資金用意の上、機械設置・運営を行います。
比較的高い収益を期待できますが、土地の整備・機械のメンテナンス・集金等のランニングコストを算出し、収支計画を策定するなどが必要となります。
また、駐車場の利用促進に関する告知活動や保守・防犯対策や近隣での苦情やトラブル対応も行うため、運用の手間がかかる場合があります。時間がなかなか取れない方や知識や経験がないとかなりの負担になる場合があります。

あなたが所有している土地も駐車場経営に適している可能性があります。

駐車需要が多い地域で広い土地ほど駐車場に適しているのはもちろんですが、
他の土地活用に向かないような小さい土地や変形地などでも、
十分に駐車場としての需要が見込める可能性があります。

空き地(遊休地)

空き地(遊休地)

変形地

変形地

小さい土地(狭小地)

小さい土地(狭小地)

建設予定地

建設予定地

解体予定地

解体予定地

月極駐車場

月極駐車場

例えばどんな収支関係になるのだろうか?

毎月一定額の賃料をお支払いします。また、初期費用や維持費用はかかりません。

利用の有無に関わらず、毎月一定の賃料をお支払いします。
また、初期費用や維持費用は基本的に発生しません。

*賃料は立地などの条件により異なります。*固定資産税・舗装工事(切り下げ)はオーナー様のご負担になります。

収支の例

6台分の空き地 賃料:30,000円/月 ✕ 6台 = 180,000円/月 維持費用:0円/月(初期費用:0円)毎月18万円の収入

10台分の変形地 賃料:30,000円/月 ✕ 10台 = 300,000円/月 維持費用:0円/月(初期費用:0円)毎月30万円の収入

具体的な検討段階でなくても構いません。

まずはお気軽にご相談ください!

駐車場に関するお悩み、カーシェアリングの配備など、 業界No.1 の実績を誇るノウハウで お客様のご要望にお応えします。

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グループ会社による万全のサポート体制で、オーナー様に手間は全くかかりません。

集金・保守・清掃・お客様の対応(コンタクトセンター)などの通常業務や、トラブル対応・緊急対応などは、
すべてタイムズ24のグループ会社が24時間365日体制で行うため、オーナー様の管理業務は発生いたしません。

24時間365日 グループ会社による一貫した管理体制

清掃業務1週間に一回清掃を行い、いつでもきれいな駐車場を維持(季節や場所により、適宜対応)コンタクトセンター コンタクトセンター(コールセンター) が24時間体制でお客様の緊急時に対応 有人管理 大型商業施設などでは、必要に応じてスタッフが常駐し、駐車場内の快適環境を維持 緊急対応 トラブルが発生した場合も、お客様をお待たせしないよう、スタッフが現場へ急行 保守業務定期的に作業員が巡回・保守し、 危機トラブルを未然に防止 集金業務 煩雑な業務もすべて対応 消耗品の不足は集金時に補充

集客の仕組み

個人・法人を含めて、 24時間集客する仕組みがあります

タイムズ24は常にシステムで駐車場の稼働状況を管理しているため、検索サイト・アプリやカーナビゲーションからリアルタイムで空いている駐車場を検索できます。また、約566万人が入会しているポイントプログラムやキャッシュレス精算サービスなど利用者の利便性が高いサービスを提供し、集客を促進しています。

タイムズクラブタイムズビジネスカードタイムズカープラス (カーシェアリングサービス)タイムズ駐車場検索

※2016年2月末現在

タイムズ24株式会社

タイムズ24は全国約14,000件の駐車場を  運営する駐車場経営のNo.1企業です。

タイムズ24は業界No.1*の駐車場運営の実績を持ち、
今では全国に約15,000件の駐車場(車室数では約510,000台)を
運営しています。駐車場経営のことなら安心しておまかせください。

駐車場    14,000件 車室数 500,000台

*2016年2月末現在

人と クルマと 街と、

クルマが日常生活になくてはならないものとなった今、パーキングの役割は大きく変わろうとしています。
クルマをとめるだけのものから、街の中心となる存在へ。パーク24グループは、パーキングを基軸に利便性が高く環境に配慮した交通インフラとそのサービスを提供し、いつでもどこでも安心してクルマが利用できる、ストレスのない社会をめざします。人々に安全で、クルマの利用に便利な、街にとって環境にやさしいクルマ社会へ。
人とクルマと街の調和を考え、パーク24グループだからこそできることを、これからも創造し続けます。

駐車場経営のことなら安心しておまかせください。

どんなところが駐車場経営に適しているのか?

例えば、こんなところがタイムズ駐車場になります。

CASE1

月極駐車場

月極駐車場の一部や全部を新しく運営し直したい

月極駐車場をタイムズ駐車場にシフト

月極駐車場

タイムズ24なら…月極と時間貸しの 両立運用も可能 利用の有無に関わらず 毎月安定収入 清掃や周辺地域とのトラブル等はタイムズが対応 利用者との個別のやり取りはゼロ

CASE2

変形地

形があまりよくない土地を有効活用したい

変形地をタイムズ駐車場に活用

変形地

タイムズ24なら…形に応じた柔軟な運営 利用の有無に関わらず毎月安定収入 清掃や周辺地域とのトラブル等はタイムズが対応利用者との個別のやり取りはゼロ

CASE3

小さい土地(狭小地)

ちょっとしたスペースを有効活用したい

小さい土地(狭小地)をタイムズ駐車場に活用

小さい土地(狭小地)

タイムズ24なら…立地条件に応じ1台から運営可能 利用の有無に関わらず 毎月安定収入 清掃や周辺地域との トラブル等はタイムズが対応 利用者との個別のやり取りはゼロ

土地オーナー様の声

土地オーナー様の声

タイムズ駐車場オーナー歴、約20年。安定性と安心感が継続の源。笠川 良明様 瑠以 様

タイムズ駐車場オーナー歴、約20年。安定性と安心感が継続の源。笠川 良明様 瑠以 様

私がタイムズ駐車場のオーナーになったのは、将来予想される相続問題に対応するためでした。アパート経営では建築費用の他に、借家人の募集に時間を要し、相続の時には改めて立ち退きが必要になります。一方、店舗建築などでは、営業権の問題が発生するなどのリスクも予想されます。

そんな中、土地活用の方法として考えたのが時間貸駐車場でした。自分自身で更地に募集看板を立て、事業者を募ったところ、タイムズを含め10社程から手が挙がりました。その中からタイムズを選んだ決め手は、業界トップの安心感と営業担当者の人柄、そして何よりスピーディーな対応力でした。賃料や条件面で不安に感じていることや知りたいことにすぐに答えてくれたため、とても助かりました。最大で4ヶ所の土地をタイムズに貸し出していたこともありますが、相続のためにいくつかの駐車場の契約を解除した際も滞りなく手続きを進めていただき、とても安心感がありました。最初の契約から現在までの約20年間で、担当していただいた営業の方は4人になりますが、どの方もとても誠実な方ばかりです。

複数土地を所有していたため様々な形状の土地がありましたが、担当の営業の方に全ての土地を見てもらい、どういった駐車場が適しているかレイアウトを一緒に考えていただきました。駐車場開設も約一週間とスピーディーで、その分賃料も早く受け取ることができます。また他に仕事を持っている人であれば、土地管理に関する煩わしさもないので、自分の仕事に集中できるのも大きなメリットでしょう。約20年間タイムズ駐車場と気持ちよくお付き合いしていますが、この関係は息子にも続けてもらいたいと思っています。

導入の流れ

業界No.1の運営ノウハウを活かして 調査・設計を行い、最適な提案をいたします。

これまでに培った独自の運営ノウハウを活かして、対象の土地に最適な駐車場の運営方法をご提案いたします。
お問い合わせいただいてから最短約1ヶ月で運営を開始できます。

STEP1お問合わせ・ご相談

お客様からのさまざまなご相談を、経験豊富な当社スタッフが承ります。

お問合せ・ご相談

STEP2調査

業界No.1*の実績を誇る運営ノウハウを活かし、立地・地形などの基本調査に加え、 周辺の駐車場ニーズなどさまざまな角度から調査・分析します。

調査

STEP3ご提案

安全性を考慮し、土地の形状や施設の状況に合わせた駐車場レイアウトや、 毎月お支払いする賃料など、最適なプランをご提案いたします。

ご提案

STEP4ご契約

契約内容について丁寧にご説明いたします。
合意が得られましたら、一時使用賃貸借契約を締結いたします。

ご契約

STEP5工事

グループ会社のタイムズサービス管理の下、駐車機器、看板等の設置工事を安全に、また近隣の皆様に配慮しながら行います。

工事

STEP6オープン

オープン後も責任をもってタイムズ24が管理・運営いたします。
通常、契約から約1ヶ月でオープンとなり、賃料はオープン日からお支払いいたします。

オープン

具体的な検討段階でなくても構いません。

まずはお気軽にご相談ください!

駐車場に関するお悩み、カーシェアリングの配備など、業界No.1 の実績を誇るノウハウで お客様のご要望にお応えします。

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